логотип
Menu Закрыть
Закрыть
Дежурный по бизнесу

Выделение долей в натуре

Вопросы долевой собственности

Поможем выделить долю в имуществе, в том числе в натуре
помогаем в самых сложных вопросах: ипотека, материнский капитал, дети и т.д.

Выделение долей в натуре

Порядок общей долевой собственности регламентируется Гражданским кодексом РФ. Есть 2 различных по смыслу понятия:

долевая собственность, когда определены доли каждого из собственников в праве собственности;
cовместная собственность, когда не определены доли каждого из собственников.

Совместная собственность определена для супругов, находящихся в браке, для товарищей крестьянско-фермерских хозяйств или членов потребительских и садово-дачных кооперативов. Для всех остальных определен порядок долевой собственности.

Наш адвокат по жилищным вопросам подскажет Вам, что существует ряд недостатков совместного владения недвижимостью:
Адвокат по жилищным вопросам подскажет Вам, как возможно выделить долю в квартире или в доме тремя основными способами

Адвокат по жилищным вопросам подробно посвятит Вас в курс данного дела. Доли могут быть «идеальными» или «выделенными в натуре». Пример «идеальные доли»: в трехкомнатной квартире три собственника имеют по 1/3 доли квартиры. Пример «доли, выделенные в натуре» — каждый имеет долю, равную комнате. Пример «идеальной доли» — однокомнатная квартира, в которой доли неделимы.

В приватизированной квартире возможно выделить доли не только жилого, но и подсобного помещения (кухня, коридор, санузел и пр.). При выделении доли собственнику передается изолированная часть помещения, но он теряет право на собственность остального имущества. Переоборудование в такой квартире становится невозможным. Именно поэтому в суд часто обращаются с исками о выделе или разделе квартиры в многоквартирном доме с передачей в собственность изолированных комнат и в долевую собственность – подсобных помещений.

Не всегда удается выделить доли в квартире в соответствии с идеальными долями, тогда собственнику может перейти в пользование доля, превышающая метраж идеальной доли. В таком случае, остальные пользователи квартиры могут потребовать с него взыскание арендной платы за лишнюю часть доли, которая ему выделена. Такие платежи являются обязательными. Ситуация может сложиться и наоборот

Для выделения доли в квартире необходимы следующие документы:
Как мы помогаем обеспечивать условия сделки контрагентами:

1. Вы оставляете заявку с интересующим Вас вопросом

Заполняете форму на сайте, и мы сами перезваниваем

2. Профессиональные юристы связываются с Вами для согласования дальнейших действий

Обсуждаем Вашу проблему и способы решения

3. Прорабатываем дорожную карту при личной встрече, обсуждаем условия сотрудничества

Согласовываем решения, условия сотрудничества и заключаем договор

4. Мы осуществляем квалифицированное правовое сопровождение по решению вопроса связанного с выделением доли в натуре

Вы минимизируете возможные негативные последствия связанные с владением имуществом с общей долевой собственностью

Почему мы?

В любом конкретном случае следует обратиться к опытным жилищным юристам, которые помогут разработать способ защиты Ваших интересов и определить способ осуществления раздела или выделении доли в квартире. Адвокат по жилищным вопросам будет рад Вам помочь

Консультация pro bono